Indul a nagy lehetőség – Szeptembertől elérhető az Otthon Start Hitel!

Saját otthonról álmodik, de eddig mindig hiányzott az első lépéshez a segítség?

Jó hírünk van: szeptember 1-jétől egy teljesen új támogatott hitelprogram indul, amely pontosan erre kínál megoldást. Az Otthon Start Hitel nemcsak kedvező feltételekkel érkezik, de kifejezetten a fiatalokat és első ingatlan vásárlókat célozza meg, hogy stabil alapokra helyezhessék életüket a saját ingatlan megszerzésével.

Akár havi 150 000 forintos megtakarítás – ez az Otthon Start Hitel ereje

Az Otthon Start Hitel egyik legnagyobb előnye nem csupán a fix 3%-os kamat, hanem az azonnal érezhető, havi szintű megtakarítás, amit a piaci hitelekhez képest nyújt. 50 millió forintos hitelösszeg esetén a támogatott konstrukcióval akár 150 000 forinttal kevesebb lehet a havi törlesztőrészlet, mint egy hasonló összegű piaci hitelnél.

Az alábbi táblázat világosan megmutatja, mekkora pénzügyi előnyt jelenthet havonta az, ha valaki ezt az államilag támogatott megoldást választja:

Hitelösszeg (25 év futamidőre)	Otthon Start havi törlesztőrészlet	Piaci kamatozás havi törlesztő	Havi megtakarítás
20 millió Ft	94 800 Ft	157 000 Ft	62 200 Ft
25 millió Ft	118 500 Ft	196 000 Ft	77 500 Ft
30 millió Ft	142 000 Ft	236 000 Ft	94 000 Ft
40 millió Ft	190 000 Ft	315 000 Ft	125 000 Ft
50 millió Ft	237 000 Ft	393 000 Ft	156 000 Ft

Nagy az érdeklődés – érdemes időben lépni!

Már most hatalmas figyelem övezi az Otthon Start Hitelt, hiszen a program egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik első saját otthonukat szeretnék megteremteni. A kedvező feltételek és a célzott támogatás miatt várhatóan sokan igénybe veszik majd, így érdemes már most elkezdeni a felkészülést: informálódni, átgondolni a lehetőségeket, és ha szükséges, szakértői segítséget kérni a gördülékeny elinduláshoz.

Ne hagyja az utolsó pillanatra – a siker kulcsa a tudatos és időben megkezdett tervezés! Kérjen visszahívást tőlünk és segítünk felkészülni, hogy szeptemberben könnyedén tudja megvásárolni a kiszemelt ingatlanját.

Szakértői visszahívást kérek

Mik az Otthon Start Hitel főbb jellemzői

• Összeg és futamidő: A maximális hitelösszeg 50 millió forint, legfeljebb 25 éves futamidővel.
• Kamat: A hitel éves kamata maximum 3 százalék.
• Önerő: Legalább 10% önerő szükséges, de bizonyos esetekben (például 41 év alatti első lakásvásárlóknál vagy zöld lakás vásárlásánál) az adósságfék-szabályok szerint kevesebb is elegendő lehet.
• Előtörlesztés: Az előtörlesztési díj nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1 százalékát.

Ki igényelheti és mire használható fel az Otthon Start Hitel?

• Igénylők köre: Olyan 18 év feletti, büntetlen előéletű magánszemélyek kérhetik, akiknek nincs köztartozásuk, és a hitelt csak egyszer vehetik igénybe. A hitel igénylésekor nem rendelkezhetnek saját lakóingatlannal, és az elmúlt 10 évben sem volt a tulajdonukban lakóingatlan.
  • Kivételek: A fenti szabály alól kivételt képez, ha a korábbi ingatlan értéke nem haladta meg a 15 millió forintot, azt lebontották, vagy haszonélvezettel terhelten került a tulajdonba.
  • Házastársak és adóstársak: Ha házastársak igénylik, vagy egy szülő bevonásával, elegendő, ha az egyikük megfelel a feltételeknek. Az adóstársra is a legtöbb feltétel érvényes.
• Felhasználási cél: A hitel kizárólag belterületi lakás, családi ház, tanya vagy birtokközpont építésére vagy vásárlására használható fel. Hitelkiváltásra, felújításra vagy tulajdonrész megvásárlására nem.

Ingatlanra vonatkozó feltételek

• Értékkorlátok:
  • A lakás bekerülési költsége vagy vételára nem haladhatja meg a bruttó 100 millió forintot, illetve a négyzetméterenkénti bruttó 1,5 millió forintot.
  • Családi ház, tanya vagy birtokközpont esetén a maximum bruttó 150 millió forint.
• További feltételek:
  • A megvásárolt ingatlan vételára legfeljebb 20%-kal térhet el a bank által megállapított forgalmi értéktől.
  • Nem igényelhető a hitel osztatlan közös tulajdonra vagy haszonélvezettel terhelt ingatlanra.
  • Fontos, hogy az ingatlan eladója vagy az építője nem lehet az igénylő közeli hozzátartozója vagy élettársa.

További feltételek és kötelezettségek

• TB-jogviszony: Az igénylőnek legalább két év folyamatos (legfeljebb 30 napos megszakítással) társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie.
• Bejegyzések: A hitel igénylésével együtt 5 évre jelzálogjog és elidegenítési tilalom kerül az ingatlanra a hitelösszeg 20 százalékáig.
• Költségek: A bank a hitel igényléséért és folyósításáért legfeljebb 30 ezer forint díjat számolhat fel, az értékbecslési és szemle díjakat kivéve.
• Folyósítás: A hitelkérelmet vásárlásnál az adásvételi szerződés után 180 napon belül, építésnél a használatbavételi engedély előtt kell beadni. A bank vásárlásnál 30, építésnél 60 napon belül bírálja el a kérelmet.

A kamattámogatás visszamenőlegesen is megszűnik, ha az igénylő valótlan adatot szolgáltat.

További részleteket olvashatsz a https://kormany.hu/startolj-ra oldalon.